合肥市滨湖雅园康养产业有限公司拟以公开比选的方式对滨湖雅园项目（以下简称项目）告白策动进行采购，现将有关比选情况布告如下：
一、项目概况
本项目由合肥市滨湖雅园康养产业有限公司开发，项目用职位于合肥市肥东县桥头集镇，马龙山以南，石长路（游览文化长廊）以东。项目总占地102.2亩，总构筑面积约94000平米，地上总构筑面积约71550平米。项目定位为滨湖雅园项目活力康养幼镇中心，由地下车库、生涯履历馆、贸易街巷广场、叠拼以及6~9层医养及康养公寓组成，总户数约500多户，机动车位约600多个。构筑控高36米，容积率1.05.构筑密度≤30%，绿化率≥30%。
二、比选领域与内容
比选领域与内容蕴含但不限于：为滨湖雅园项目提供告白策动服务，蕴含营销推广规划、思路创意、案牍及平面设计、微信营运守护、伴侣圈创意刷屏。
三、投标单元须知
1、招标主张
（1）通过告白策动代理公司专业化的服务系统，协助滨湖雅园康养产业有限公司（以下简称甲方）实现项目推广宣传需要，以达到实现年度销售工作的主张。
（2）通过告白策动代理公司对市场分析和专业策动设计能力，使甲方对合肥区域中高端住宅市场有清澈的相识，使徽盐、蓝城品牌在合肥区域甚至安徽区域的驰名度、美誉杜仔所提升。
（3）提供整体告白策动推广规划、组建团队全面执行策动及销售环节中各项告白策动、推广工作。
2、投标人资格要求
（1）必须是从事该行业工作的独立法人机构，拥有中华人民共和国合法交易牌照。
（2）投标方需遵守国度级安徽省有关司法及规章条例并拥有签定合同的资格。
（3）投标方须在房地产告白行业内有着较好的诺言度和优良的工作成就。
（4）投标方企业注册资金至少80万元以上。
（5）企业在近3年内（即2019年6月1日至今）承接过房地产的全案策动与营销整合推广服务的项目中，总合同金额超过90万元的项目。注：统一项目不得累计，合同金额不得累计，须以相应的单个合同为准。提供相应的合同（如合同涉及涉密内容可提供盖章页及反映签定功夫及合同金额页）复印件并加盖投标人公章，功夫以合同签定功夫为准。
3、投标文件要求
投标文件中应蕴含：技术标、商务标。
（1）技术标
①经年审的《交易牌照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》（复印件加盖公章、原件备查，“三证合一”企业提供相应有效资料）。
②企业业绩：企业在近3年内（即2019年6月1日至今）承接过房地产的全案策动与营销整合推广服务的项目中，总合同金额超过90万元的项目。注：统一项目不得累计，合同金额不得累计，须以相应的单个合同为准。提供相应的合同（如合同涉及涉密内容可提供盖章页及反映签定功夫及合同金额页）复印件并加盖投标人公章，功夫以合同签定功夫为准。
③单元介绍信或法人委托书、被授权人身份证明、公司电子邮箱地址。
④企业简介资料、工作团队架构及人员简介。
⑤全案策动ppt演示文件，并现场演示解说。
（2）商务标：
①商务标蕴含投标函、报价单（应具体列举各分项单价及各合价、税率）。报价清单体式详见附件，需注明税点，不然作无效标处置。
②商务标报价已经评标幼组认可，即为签约的合同价。投标人能够不合本比选作出报价，但已经作出报价，就不成撤回。不然，该投标人今后一年内不得参加我公司所有询价比选活动。
③投标人应凭据比选布告中各项要求假造报价单（附件），所有降低本比选布告要求的报价单均视为无效报价文件。
注：技术标2本（分正、副本）、商务标2本（分正、副本），用两个档案袋胶装密封，一个档案袋装技术标，一个档案袋装商务标，封面需注明技术标、商务标，密封处加盖公章，以上资料依照要求密封，短缺以上任何一项均按废标处置。
4、招标文件中的澄清
（1）投标人承担标书筹备与递交所涉及的所有效度，不论投标成功与否，招投标单元对上述用度不负任何责任，投标单元的投标文件均不予退还。
（2）投标人若对招标文件有质疑，可于招标文件发出五日内联系，由招标单元予以诠释。凡未提出疑难之处，招标方将以为投标方已齐全明显有关招标所有事宜。
（3）除非得到招标方的书面认可，中标方不得将合同的任何部门以任何方式让渡给其他单元和幼我，不然由此引起的所有后果概由中标方掌管。
（4）由投标方掌管与第三方产生的业务合作，其价值及合同须经招标方认可，用度由投标方掌管，对不切合要求的，投标方予以回绝。
（5）投标人能够在递交投标书以来，以书面的大局批改或撤回其标书，但功夫必须在回标截止日以前实现。
四、投标文件递交功夫与地址
1、发标日期：2022年7月4日
2、投标文件递交截止功夫：2022年7月11日中午12：00（北京功夫）；
3、评标地址：合肥市滨湖新区徽盐世纪广场A座8楼。
五、期限与质量要求
1、期限要求
总期限为一个齐全日积年度（含节假日），依照1年签定。
2、项目定位与主题要求
本项目定位为高端混龄健全幼镇，萦绕“颐乐+养生”、“混龄+健全”两大主题。
(1）所有的战术造订、策动、文稿的撰写与保养主题相共同，形成统一的视听成效。
(2）可能吸引客户“眼球”，形成震撼的感触。
(3）体现项目个性，参与新元素的利用。
六、招标内容及要求
（一）整合营销推广战术执行
1．推广战术造订
1.1项目年度推广战术，主题推广主题思路及项目价值点提炼。
1.2分阶段推广战术及执行打算（公关战术、媒体整合战术、渠路战术、客户组织战术、各阶段促销伎俩等）。
2．媒介战术
2.1年度传布媒介框架建议。
2.2分阶段告白投放及媒介组合建议。
2.3新媒体渠路选择及使用建议。
3．活动战术
3.1品牌年度性活动（蕴含新闻颁布会）的策动建议。
3.2大节点庆典活动策动建议。
3.3其他SP、主题活动策动建议。
4．事务营销规划
4.1有关物料案牍、设计。
5．幼镇文化构建
5.1 幼镇主题价值的提炼。
5.2 幼镇价值系统的梳理与构建。
5.3 幼镇活动的策动建议。
5.4 幼镇周边及文创衍生品建议。
5.5挖掘本地汗青文脉，结合蓝城文化、产品特色、服务品质及园区服务系统提出品牌落地执行及项目影响力的规划建议。
6．社群文化构建
6.1 社群主题价值的提炼。
6.2 社群组建的策动建议。
6.3 社群活动的方向规划与策动建议。
6.4 社群运营的策动建议。
7. 蓄客及推盘战术。
（二）告白案牍/设计创作执行
1．项目主推广标语及主题话语系统确立。
2. 项目LOGO标志、尺度字体、尺度色、辅助图形等VI系统规划与设计。
3. 平面告白形象调性简直立。
4. 项目阶段推广主题拟定。
5．项目主形象的规划及撰写、设计。
6．项目主题价值案牍的规划及撰写、设计。
7．各阶段推广软文、新闻通稿的规划及撰写。
8．主题活动共同物料设计及新闻稿案牍撰写。
9．楼书、折页、展板、品牌DM等物料案牍撰写、画面设计。
10．社群活动共同物料案牍撰写、画面设计。
（三）公家号平台搭建及认证
1. 凭据客户需要，开明微信公家平台账户（订阅号或服务号），协助开明视频号等其他传布平台。
2. 对已经申请的账号进行日常守护及运营；
3. 凭据项目属性，进行自界说菜单栏设置，并结合后续的栏目规划，成立系列栏目专辑；
4. 对平台的基础内容进行更新。
5. 账号年审认证（需甲方提招认证有关资料）。
6. 自界说回复，设置关键词，自动回复粉丝的有关资讯。
7. 一键导航，衔接导航职能，用户可通过此职能，直接导航到项目销售部等。
（四）新媒体战术定位运营策动规划
1. 推广战术（年度新媒体规划、线上战术和定位）
2. 阶段性线上活动性战术
（五）日常内容推送
1. 内容蕴含企业动态、项目介绍、品牌背书、产品价值、活动前后宣软文，节日骨气海报等线上发声大局。
2. 电子H5利用（蕴含活动约请函、社群招募、产品展示的微楼书、户型鉴赏H5等）
3. 微信幼视频。
注：以上工作业务领域仅做为本次投标参考资料，将来合同服务内容将凭据项目现实推广必要和公司具体要求另作调整。
七、最高限价
最高限价总价人民币壹佰陆拾万元整（￥1600000），对高于最高限价的投标文件作废标处置。
八、评审方式
本次评标选取综合评分法（满分100分）。评标幼组对满足招标文件内容性要求的投标文件，依照本节划定的评分尺度进行打分，并推荐汇总得分最高的投标报答中标候选人。
1、资格评审。
切合前提的进入下阶段技术标评审，不切合的视为未响应比选文件，不予进入下阶段评审；评标幼组对所有投标人的资格审查申请文件进行评审，如通过资格审查的单元不及3家，则颁发流标。
2、技术标评审（65分）
（1）、业绩（5分）a值
企业在近3年内（即2019年6月1日至今）承接过房地产的全案策动与营销整合推广服务的项目中，总合同金额超过￥90万元的项目，每个得2.5分，满分5分。注：统一项目不得累计，合同金额不得累计，须以相应的单个合同为准。提供相应的合同（如合同涉及涉密内容可提供盖章页及反映签定功夫及合同金额页）复印件并加盖投标人公章，功夫以合同签定功夫为准。
（2）、规划成就（60分）b值
凭据各参选人提供的全案策动成就（并造作ppt等电子版汇报资料现场汇报）进行综合评定，酌情打分，优得51-60分，良得41-50分，通常的得31-40分，差的得21-30分。
3、商务标评审（35分）
（1）商务标得分（35分）c值
①经过初步评审、技术标评审确认的投标报价与评标基准价相比，相称的得35分，每高1%扣0.5分，每低1%的扣0.25分，不及1%的，依照插入法推算得分（得分保留幼数点后2位数字，第3位四舍五入）。
②评标基准价=所有有效投标人的投标总报价的算术均匀值，误差率=100%×（投标人报价－评标基准价）/评标基准价。
4、得分推算及推荐中标人：
（1）投标人得分=a+b+c；（保留两位幼数）；
（2）按评标法子划定推算各投标人综合得分；
（3）比选人凭据汇总得分综合评定，选定中标候选人。
注：①以上涉及资质、资格、证书、证明资料等资料的均须在投标文件中提供复印件并加盖公章，以供评审幼组进行核查。若投标文件中无复印件或没有加盖公章的，或任一项不切合要求的，则该项不予认可（即资格审查的时辰资格不合格，技术评审的时辰不得分）。
②评审实现后，比选人可能对设计规划提出批改定见，当选人须无前提共同。
九、合同重要条款
1、合同价款：报价人所列的分类项目价值，结算时不予调整。
2、付款方式：招选人（甲方）凭据甲方下达的工作工作单按月向当选报价人（乙方）支付告白设计费，乙方凭甲方下达的工作工作单于每月25日前向甲方交付上月月度工作总结（纸质版及电子版），甲方于收到乙方的月度工作总结并确认无误后 10 个工作日内向乙方支付上月告白设计费。每笔款子支付前，乙方须向甲方提供项目地点地税务部门认可的合法、有效且切合甲方要求的不低于6%等额增值税专用发票（发票上须加盖乙方的发票专用章），不然，甲方有权回绝付款。
3、当选报价人（乙方）违约责任：在合作期内，若乙方的工作质量不能满足甲方的要求，该当即整改，乙方不能按合同约定实时实现各项工作的，视为乙方违约，自乙方出现违约情景之日起，甲方有权逐日按合同总价款的 1 ‰向乙方收取违约金；甲方亦有权可解除本合同，甲方解除本合同的，乙方应按本合同总价款的20%向甲方支付违约金，并赔偿因而给甲方造成的损失。
十、合同授予
（1）招标人将把合同授予综合评分额最高的中标单元。
（2）招标人在确定中标单元前的任何时辰有权接受或回绝任何投标，或颁发投标法式无效，并对由此引起的任何事务，不承担任何责任，也毋庸将这样做的理由通知受影响的投标人。
（3）确定出中标单元后，发标人将通知中标人，未中标人、发标人不另行通知。
（4）招标人实时将未中标的了局通知其他投标人,并不做任何的诠释，所有投标人均对此无异议。
（5）中标单元须按中标划定的日期、功夫和地址，由法定代表人或委托代理人前往与招标人签定合同。
（6）如中标单元不能满足上述要求，则其所获中标资格能够被取缔，且所交纳的投标保障金不予退还（如已交纳）。这种情况下，招标人有权将其他有效投标文件中获得招标幼组最高评分的投标人作为中标单元，或沉新招标。
十一、联系方式
1、联系地址：安徽省合肥市滨湖新区徽盐世纪广场A座8楼
2、联 系 人： 邹幼兵
3、联系电话：15256571823
4、报名功夫为每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（节假日双休日之表）
附件：
1、报价清单。
2、投标函
3、法定代表人身份证明
4、授权委托书
注：以上附件请电话索取
合肥市滨湖雅园康养产业有限公司
2022年7月4日
